Terreno en venta en Cañuelas
Terreno en venta
USD 2.250.000

Terreno en venta en Cañuelas

Oportunidad venta fraccion sobre ruta 3 escucha ofertas

RUTA NACIONAL 3 KM 57 100, Cañuelas · Cañuelas, Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cañuelas, 510000 m², USD 2.250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.250.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.250.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
510000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cañuelas

Descripcion

Venta de Lote, Cañuelas ¡Oportunidad única en Ruta 3! Fracción de 51 has en venta • Ideal desarrollo logístico, agroindustrial o inmobiliario Ubicada en el km 57 de Ruta Nacional Nº3, a solo 15 min de Cañuelas, esta imponente propiedad cuenta con 557 metros de frente sobre ruta y una localización estratégica con excelente conectividad. Incluye: Área parquizada de 3 has Casa principal de 5 ambientes con quincho, parrilla y baño externo Pileta con filtro de 7x17 m (a restaurar) Casa de casero Galpón de 200 m² (a restaurar) Molino (a restaurar) Perfecta para grandes proyectos o inversión inmediata. ¡Consultanos y coordiná tu visita! "Las medidas, superficies, fotos, expensas y descripciones arquitectónicas consignadas en la presente publicación son aproximadas; pueden haber sido provistas por el/los propietarios y son solo a efecto orientativo. Pueden no estar actualizados al momento de ver esta publicación. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." • MATRÍCULA 825 LM • La información contenida en esta descripción es proporcionada con fines informativos y se considera precisa en el momento de su publicación. Sin embargo, puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios de precio o condiciones sin previo aviso. Las medidas, superficies, características, condiciones y disponibilidad de la propiedad deben ser verificadas de forma independiente por el interesado. Las imágenes pueden ser ilustrativas y no necesariamente reflejan el estado actual del inmueble. Esta descripción no constituye una oferta contractual ni garantía de ningún tipo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.408.625
Precio del aviso
USD 2.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 54.450
Sellos y tasas~1%
USD 22.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 81.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.814.977/mes

Necesitas ingresos por $ 79.259.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 562.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CONSULTORIO - (TEMPERLEY) · centro de salud · privado13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA NACIONAL 3 KM 57 100, Cañuelas, Cañuelas, Monte, Buenos Aires

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