Terreno en venta en Monte Hermoso del Este

Terreno en venta en Monte Hermoso del Este

Terreno en Monte Hermoso

LA Paloma Y LAS Urracas · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
446 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Hermoso del Este

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 10% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Monte Hermoso del Este publicados a menos de 10 cuadras de LA Paloma Y LAS Urracas.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 101lo normal · 92

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.810
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TU LUGAR EN MONTE HERMOSO EMPIEZA ACÁ En calle La Paloma, dentro del entorno natural y residencial de barrio El Pinar, te presentamos este lote de 446,14 m² para proyectar tu casa cerca del mar. Un espacio pensado para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y la posibilidad de construir a su tiempo, sin alejarse de los servicios necesarios para disfrutar durante todo el año. Características: ???? 446,14 m² de superficie ?? Aproximadamente 15,51 metros de frente ???? A unos 600 metros de la playa ????? A aproximadamente 6 cuadras del sector comercial de Aldea del Este ???? Servicio de luz ???? Servicio de agua ???? Entorno tranquilo y arbolado ???? Zonificación residencial R13 para vivienda unifamiliar Una oportunidad para construir tu casa de descanso, tu vivienda permanente o resguardar tu capital en un sector con proyección. Porque a veces una gran historia no comienza con una casa terminada: comienza eligiendo el lugar correcto para construirla. ???? La Paloma – Barrio El Pinar Monte Hermoso del Este ???? Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. ???? #LoteEnVenta #MonteHermoso #MonteHermosoDelEste #BarrioElPinar #InmobiliariaCambria #TerrenoEnVenta #InversiónInmobiliaria #CercaDelMar Indicadores urbanísticos informados: FOS: 0,40 FOT: 0,60 Densidad: 100 habitantes por hectárea Superficie mínima de parcela: 400 m² Frente mínimo: 15 metros Por sus dimensiones y zonificación, representa una excelente alternativa para desarrollar una vivienda permanente o una casa de descanso, rodeada de naturaleza y con la playa y los servicios comerciales a una distancia accesible. Una oportunidad para construir en uno de los sectores residenciales más atractivos y tranquilos de Monte Hermoso del Este. Ubicación: calle La Paloma, barrio El Pinar, Monte Hermoso. Consultanos para conocer más información y coordinar una visita. Las medidas, distancias e indicadores urbanísticos son orientativos. Antes de desarrollar un proyecto deberán verificarse el estado parcelario, los servicios disponibles y la normativa vigente ante la Municipalidad de Monte Hermoso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Monte Hermoso del Este

El precio de terrenos en Monte Hermoso del Este esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 15,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Hermoso del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Monte Hermoso del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA Paloma Y LAS Urracas, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 45.000
Terreno en venta
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