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Terreno en venta en Monte Hermoso del Este
Terreno en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Monte Hermoso del Este

Terreno en Pinar del Golf, Monte Hermoso.

Bosque Alegre · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
459 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Hermoso del Este

Esta en lo normal

Pide USD 42.000, un 4% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Monte Hermoso del Este publicados a menos de 10 cuadras de Bosque Alegre.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 92lo normal · 96

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.950
Tamaño normal
459 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote en Pinar del Golf , Monte Hermoso. Manzana 92 B, Lote 12. Sup. 459 mts. 15 x 30,81 mts. Calle Bosque Alegre. Servicio Agua y Luz todo subterráneo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Cooperativa Obrera · Avenida Intendente Majluf 7988 min · 493 m
Patio Dufaur14 min · 926 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº135 · otros · publica10 min · 642 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica13 min · 824 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 790 m
Saltimbanki15 min · 981 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton16 min · 994 m
Salud
CAPS POLIDEPORTIVO MUNICIPAL MONTE HERMOSO · centro de salud · publico11 min · 680 m
CAPS JUBILADOS Y PENSIONADOS · centro de salud · publico11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Hermoso del Este

El precio de terrenos en Monte Hermoso del Este esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 15,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Hermoso del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Monte Hermoso del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosque Alegre, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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