Terreno en venta en Los Cardenales 0, Monte Hermoso del Este

Terreno en ventaen Los Cardenales 0, Monte Hermoso del Este

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Hermoso del Este

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 84% mas que lo normal entre los 25 terrenos parecidos en venta en Monte Hermoso del Este publicados a menos de 10 cuadras de Los Cardenales 0.

84% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 169lo normal · 92

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 84% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 96% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 46.118
Tamaño normal
512 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 86
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en Monte del Este – Apto crédito con proyecto aprobado Excelente oportunidad en Monte del Este, uno de los barrios de mayor crecimiento de Monte Hermoso, con alta demanda tanto para alquiler temporal como permanente. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada, cercano a la playa y al centro, ideal tanto para vivienda como para desarrollo inmobiliario. Posee una superficie con 15,54 metros de frente, laterales de 31,75 m y 35,70 m, y fondo irregular, lo que permite un óptimo aprovechamiento del lote. Cuenta con todos los servicios y se vende con proyecto aprobado para la construcción de 4 dúplex, lo que lo convierte en una excelente alternativa de inversión con desarrollo inmediato. Apto crédito. Se evalúa permuta por departamento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Cardenales 0

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Goleta Lucinda Sutton) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Patio Dufaur10 min · 634 m
Cooperativa Obrera · Avenida Intendente Majluf 79811 min · 706 m
Galeria Rambla II12 min · 769 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica12 min · 752 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica12 min · 766 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica12 min · 775 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Goleta Lucinda Sutton9 min · 583 m
Saltimbanki10 min · 671 m
Plaza San Martin13 min · 818 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Hermoso del Este

El precio de terrenos en Monte Hermoso del Este esta hoy en una mediana de USD 87 por m², un 15,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Monte Hermoso del Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Monte Hermoso del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Cardenales 0, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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