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Terreno en venta en Balneario Sauce Grande
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,4 M
Cuota UVA desde $ 627.163/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Balneario Sauce Grande

Terreno en Balneario Sauce Grande

Costanera y Monte Hermoso · Balneario Sauce Grande, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
385 m²

Precio frente a los parecidos de Balneario Sauce Grande

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 159% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Balneario Sauce Grande publicados a menos de 10 cuadras de Costanera y Monte Hermoso.

159% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 182lo normal · 7045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 159% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 298% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 27.000
Tamaño normal
385 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA TERRENO FRENTE AL MAR EN SAUCE GRANDE MONTE HERMOSOTerreno en Venta – Sauce, Monte Hermoso Ubicación: Costanera y Monte Hermoso, Sauce, Monte Hermoso. Superficie: 385 m². Medidas: 11 de frente x 35 de largo. Servicios: Luz y gas disponibles sobre la calle. Proyecto de obras aprobado para la llegada de agua corriente a la zona. Características: Ubicación privilegiada frente al mar. Ideal para desarrollo residencial o de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.163 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.508.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Faustino13 min · 845 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº1 · inicial · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 25 DE MAYO · primaria · publica2 min · 156 m
Salud
CAPS SAUCE GRANDE · centro de salud · publico3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balneario Sauce Grande

El precio de terrenos en Balneario Sauce Grande esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 42,9% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Balneario Sauce Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Balneario Sauce Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera y Monte Hermoso, Balneario Sauce Grande, Monte Hermoso, Buenos Aires

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