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Terreno en venta en Parque Esteban Dufaur
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.722/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Parque Esteban Dufaur

Lote amplio lote enbarrio dufaur zona estrategica

Salta S/N · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.072 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Esteban Dufaur, 1072 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 37 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1072 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

Lote en Venta • Barrio Dufaur (Monte Hermoso) Ubicado en una excelente zona de Monte Hermoso, a tan solo 100 metros de Barrio Las Dunas y a 300 metros del mar, este lote de 1072 m² es una oportunidad única para quienes buscan construir en un entorno tranquilo y natural. Características del Lote: Superficie: 1072 m². Dimensiones: 18 m de frente mirando al norte, 69 m en el lateral izquierdo, 51 m en el derecho y 28 m de fondo con orientación sudeste. Semiforestado con pinos, brindando un ambiente fresco y natural. Cuenta con todos los servicios: alumbrado público, energía eléctrica, agua corriente y gas en la zona. Listo para escriturar. Ideal para quienes buscan un lugar tranquilo para vivir, con proximidad al mar y a la vez rodeado de naturaleza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 6 en la zona
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Salud
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta S/N, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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