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Terreno en venta en Parque Esteban Dufaur
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 168,9 M
Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Parque Esteban Dufaur

Venta Excelente Lote en Monte Hermoso

Chascomús S/N · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Esteban Dufaur, 826 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 133 contra USD 347 de la mediana (-61,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 347
Mediana m²
720 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Monte Hermoso! Se ofrece a la venta un lote de 20 metros de frente por 41,28 metros de fondo, ubicado en una de las zonas más tranquilas de la ciudad, a solo 100 metros de la playa. Este lote está situado en la calle Chascomús, entre Río Negro y Río Salado, en la manzana 23, lote 11, a mitad de cuadra. La ubicación privilegiada es ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y cercanía al mar. ¡No te pierdas esta oportunidad única de adquirir tu propio terreno en un lugar excepcional! SERVICIOS: LUZ • AGUA • GAS Posibilidad de Permuta por Propiedad en Buenos Aires Capital.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomús S/N, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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