Terreno en venta en Centro Sur · 9 ambientes
Terreno en venta
USD 200.000

Terreno en venta en Centro Sur · 9 ambientes

Av Argentina 669

Av ARGENTINA 669 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
8
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro Sur, 450 m², USD 200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A 100 metros del mar, 480 m² donde hoy hay tierra y mañana puede haber un gran proyecto. Sobre Av. Argentina, este lote de 12 x 40 m reúne tres atributos difíciles de combinar: cercanía al mar, dimensiones atractivas y un importante potencial constructivo en una zona de crecimiento de Monte Hermoso. Cuenta con zonificación R1, apta para vivienda unifamiliar y multifamiliar, con posibilidad de desarrollar Planta Baja + 7 pisos. Actualmente posee construcciones en estado deteriorado: un ex hotel de 6 habitaciones con baño en planta alta y un antiguo taller en planta baja. El verdadero valor está en el terreno y en lo que permite proyectar sobre él. Ideal para desarrolladores que buscan evaluar un proyecto residencial, turístico o comercial en una ubicación estratégica. Las buenas oportunidades de desarrollo empiezan por una ubicación que no se puede fabricar. Consultanos y conocé el potencial de este lote a solo 100 metros del mar. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se encuentran en mi perfil están cargo del profesional matriculado y de su oficina, por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas por el mismo. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.782.918/mes

Necesitas ingresos por $ 7.131.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av ARGENTINA 669, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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