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Departamento en venta en Centro Sur
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 82.000 de expensas
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Sur

Departamento en Complejo Agreste II

Rio Iguazu Entre Rio Uruguay y Costanera B° Dufaur · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
65 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 34% menos que lo normal entre los 23 departamentos parecidos en venta en Centro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Rio Iguazu Entre Rio Uruguay y Costanera B° Dufaur.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.385lo normal · 2.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 45% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 136.842
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Río Iguazú entre Uruguay y Costanera | Monte Hermoso Ubicado a tan solo 50 metros del mar, presentamos este moderno departamento ideal para quienes buscan una propiedad con excelente ubicación, confort y gran potencial de inversión en Monte Hermoso. Una unidad luminosa, funcional y cuidadosamente diseñada, que ofrece: * Cocina-comedor integrada con mobiliario y diseño moderno. * Espacio destinado para lavarropas. * Dormitorio con salida a patio interno privado. * Balcón con fogón, ideal para disfrutar encuentros y momentos especiales. * Ambientes amplios y excelente ingreso de luz natural. Su ubicación privilegiada permite disfrutar la cercanía al mar y todos los atractivos de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión turística. Valor de venta: USD 90.000 Para más información y coordinar una visita: 2916 41-4673 Franca 2914 05-7465 Laura 2916 41-3030 Lorena Todas las operaciones son realizadas por corredoras matriculadas. Superficies y medidas aproximadas, sujetas a verificación. Publicación no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Familia3 min · 195 m
Feria artesanal3 min · 216 m
Galeria Rambla II5 min · 324 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica5 min · 327 m
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 250 m
Saltimbanki7 min · 444 m
Plaza San Martin9 min · 552 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 202 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Iguazu Entre Rio Uruguay y Costanera B° Dufaur, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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