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Departamento en venta en Centro Sur · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 369,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Departamento en venta en Centro Sur · 6 ambientes

Semipiso en venta de 3 dormitorios frente al mar en Monte Hermoso

Costanera 800 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 6 ambientes, 110 m², USD 240.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.182 contra USD 2.275 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.275
Mediana m²
118 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro Sur

Descripcion

Filippone Propiedades ofrece Excelente semipiso frente al mar con gran balcón-terraza dónde pueden apreciar formidables amaneceres y atardeceres. Hermosas y relajantes vistas al mar. Cuenta con 3 dormitorios, principal en suite. 2 baños completos, living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, parrilla interior, lavadero, aberturas de aluminio DVH, calefacción por radiadores con caldera dual, persianas en los dormitorios y mosquiteros. Cochera Cubierta. Sup estimada:110m2 aprox.- Sum en el último piso y terraza. Posibilidad de Financiación Excelente rentabilidad en alquileres temporarios! Venta con muebles opcional. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Filippone Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.601/mes

Necesitas ingresos por $ 8.394.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costanera 800, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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