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Departamento 4 ambientes en venta en Costanera Este al 600 Frente al mar, Centro Sur
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 150 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Costanera Este al 600 Frente al mar, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 2% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Costanera Este al 600 Frente al mar.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.1431.914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 214.286
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO FRENTE AL MAR – TORRE LATITUD 39 Costanera del Este 644 – Centro de Monte Hermoso Espectacular departamento de 2 dormitorios frente al mar, con todos sus ambientes al frente y una vista privilegiada. Cuenta con: 2 dormitorios, uno en suite, 2 baños completos, amplio living comedor con balcón aterrazado, cocina integrada con barra, lavadero independiente y calefacción. Aberturas de doble vidrio para mayor confort y excelente aislación. El edificio ofrece cocheras, quincho, pileta y solárium. Baulera Una propiedad de categoría, lista para disfrutar, en una ubicación inmejorable de Monte Hermoso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costanera Este al 600 Frente al mar

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II2 min · 135 m
Patio Dufaur2 min · 142 m
Feria artesanal3 min · 211 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki3 min · 179 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 223 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton6 min · 409 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costanera Este al 600 Frente al mar, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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