P Proppies
Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes

Departamento Semipiso Frente Al Mar - Monte Hermoso

Av. Perón al 1000 - Monte Hermoso · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 2% mas que lo normal entre los 24 departamentos de 3 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Av. Perón al 1000 - Monte Hermoso.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.429lo normal · 2.3902.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 251.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Últimas unidades disponibles • FRENTE AL MAR. Está ubicado en Av. Costanera Oeste al 1000. Esta ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad con mezcla de cercanía a los puntos de interés de Monte Hermoso. Además, bajás por ascensor y cruzas a la playa. DISPONIBILIDAD Quedan las últimas unidades disponibles en SELENE 3, es la tercera torre frente al Mar de la misma constructora. SELENE 1 y SELENE 2 están todos vendidos y en uso. Las unidades cuentan con 120 m2 que estarán distribuidos de la siguiente forma: • Estar Living comedor integrado a la cocina y balcón terraza contiguo integrando interior con exterior y vista al mar. • Dormitorio principal en suite, baño completo. • Segundo baño que da servicio a los otros dos dormitorios. • Dos dormitorios. Características de terminación. • Pisos Porcelanato. • Calefacción central por radiadores con caldera dual. • Aberturas DVH (Doble vidrio). • Parrilla en el interior del departamento. • Sanitarios FERRUM. • Griferías FV. CONSULTAS POR WHATSAPP AL: Ver datos 45

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nicolita5 min · 304 m
Kito6 min · 371 m
El Pastelero6 min · 401 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica9 min · 569 m
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 818 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica14 min · 883 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 912 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 551 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico14 min · 907 m
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico16 min · 996 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 4% menos que en agosto de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Perón al 1000 - Monte Hermoso, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro Sur

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Departamento en venta
WhatsApp