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Departamento 4 ambientes en venta en Costa 72, Centro Sur
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Costa 72, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 18% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Costa 72.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 2.6532.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 212.245
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.414
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COSTA 72: Monte Hermoso • Torre Costa Dorada. Excelente Departamento de 3 Dorm + 2 baños + Balcón + Cochera • VISTA LATERAL AL MAR ! Amplio y luminoso living-comedor con parrilla integrada, cocina con barra desayunadora y lavadero independiente con lavarropas. Cuenta con 3 dormitorios, el principal con baño en suite, además de un segundo baño completo con bañera. Muy buen balcón terraza con vista lateral al mar. Calefacción por calefactores. Ubicado a solo 50 metros de la playa y a dos cuadras del centro. Una excelente opción para quienes buscan disfrutarlo durante todo el año y con muy buen potencial para renta turística. Incluye cochera. Se vende amoblado y equipado para 6 • 8 personas. El edificio ofrece además excelentes espacios de uso común, con pileta, solárium y quincho con parrilla y baño. APTO CRÉDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Costa 72

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Familia4 min · 235 m
El Pastelero4 min · 248 m
Feria artesanal5 min · 333 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica6 min · 369 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 345 m
Plaza San Martin9 min · 569 m
Saltimbanki10 min · 651 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico7 min · 420 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa 72, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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