Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes

Semipiso en venta frente al mar en monte hermoso

Costanera 300 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 4 ambientes, 120 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.417 contra USD 2.221 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
116 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Natalia Sanchez Semipiso exclusivo frente al mar en venta en Monte Hermoso. Edificio POSEIDON I Viví frente al mar con el confort y la categoría que mereces. Este amplio semipiso en Monte Hermoso cuenta con 3 dormitorios (uno en suite con vestidor, todos con amplios placares), 2 baños completos, y un luminoso living comedor con salida directa al balcón aterrazado con vista al mar. La cocina es integrada y cuenta con barra desayunadora. La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para habitar o alquilar. Ofrece lavadero con parrilla, calefacción por radiadores, aberturas de aluminio con doble vidrio, y cochera cubierta para 1 vehículo. El edificio cuenta con terraza, pileta y zoom. Ubicado en una de las zonas mas buscadas de Monte Hermoso, en pleno centro y a pocas cuadras de la peatonal. ESTE SEMIPISO ES UNA OPORTUNIDAD UNICA FRENTE AL MAR Ofrecen financiamiento, permuta por depto. de su interés en Bahía Blanca, escuchan ofertas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.535.809/mes

Necesitas ingresos por $ 10.143.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costanera 300, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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