Departamento en venta en Monte Hermoso del Este · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Monte Hermoso del Este · 3 ambientes

Vta dpto 2 dorm.-fideicom.-financiación 120 cuotas

Yatasto 100 · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso del Este, 3 ambientes, 70 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.357 contra USD 2.917 de la mediana (-19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.917
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Monte Hermoso del Este

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Leonardo Dario Kremenchutzky DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA MONTE HERMOSO ZONA COSTERA COCHERA INCLUIDA Departamento de 70 m² ubicado estratégicamente sobre calle Yatasto en Monte Hermoso, con diseño contemporáneo y distribución funcional. La propiedad forma parte de un edificio de tres pisos en construcción, con fecha de finalización proyectada para Diciembre 2028. Cuenta con tres ambientes con dos habitaciones, un baño completo, cocina, estar comedor y balcón con parrilla. La unidad se encuentra en el tercer piso, garantizando luminosidad natural y vista despejada, El departamento incorpora cochera propia, elemento diferencial que incrementa su valor y funcionalidad. El proyecto constructivo contempla terminaciones de calidad, diseño moderno y distribución racional de espacios. Ideal para inversores y compradores que buscan una propiedad con potencial de valorización en una zona de desarrollo inmobiliario sostenido. La ubicación estratégica , tanto cerca del mar como del centro,y las características constructivas lo posicionan como una opción atractiva para residencia permanente o inversión inmobiliaria. VARIAS UNIDADES DISPONIBLES EN 70m2, 75m2 y 80m2. ENTREGA DEL 25% Y EL RESTO EN 120 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Yatasto 100, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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