Departamento en venta en Las Dunas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 143.000

Departamento en venta en Las Dunas · 3 ambientes

Dúplex 2 Dorm. a 50 m del Mar Las Dunas Monte Hso

Del Cazón 0 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Dunas, 3 ambientes, 72 m², USD 143.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 143.000). El m² sale USD 1.986 contra USD 1.845 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 1.845
Mediana m²
74 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Dunas

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: German Augusto Baratelli VENTA DÚPLEX EN LAS DUNAS – MONTE HERMOSO USD 145.000 | Apto crédito A solo 50 metros del mar, sobre la esquina de El Cazón y Costanera, se encuentra este dúplex ubicado en Barrio Las Dunas, en una de las zonas más buscadas de Monte Hermoso por su entorno, tranquilidad y cercanía a la playa. La propiedad está desarrollada en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, buena funcionalidad y prestaciones pensadas tanto para disfrutarla todo el año como para inversión. Cuenta con: 2 dormitorios • uno de ellos con balcon • con placard empotrado y divisiones interiores 2 baños Living comedor con muy buena integración Cocina integrada con desayunador Entrada pasante para vehículos Patio verde con parrilla y pileta Calefacción por radiadores con caldera dual Aires acondicionados Sistema de riego por perforación Además, presenta opciones de pago que la hacen todavía más atractiva: Apto crédito Acepta departamento en Bahía Blanca como parte de pago Acepta lote en Las Dunas como parte de pago Se evalúa anticipo y saldo en cuotas Una propiedad con muy buena ubicación, con excelente calidad constructiva, bien equipada y con el plus que todos quieren en Monte: estar a pasos del mar. Consultame para más información o para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Del Cazón 0, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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