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Departamento en venta en Las Dunas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
= $ 230,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Las Dunas · 3 ambientes

Venta duplex 2 dor 2 baños las dunas monte hermoso

Los Delfines 300 · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Dunas, 3 ambientes, 86 m², USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 2.014 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.014
Mediana m²
73 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Dunas

Descripcion

Dúplex en venta – Las Dunas, Monte Hermoso Ubicado en la intersección de calles Los Camarones y Delfines, se encuentra en venta este Moderno Dulpex de 86 metros cuadrados, desarrollado en dos plantas, el cual cuenta con: -2 dormitorios con placard • 2 baños • Cocina comedor con living integrado • Pequeño patio con parrilla • Todo electrico • Amoblado Acepta como parte de pago departamento de menor valor en Bahia Blanca y diferencia en dinero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Los Delfines 300, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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