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Departamento 3 ambientes en venta en Av. Peron 1451, Centro Sur
Departamento en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Peron 1451, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 15% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro Sur publicados a menos de 5 cuadras de Av. Peron 1451.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.099lo normal · 1.8311.4782.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 148.339
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta ! Hermoso semipiso frente al mar Av. Perón 1451, Monte Hermoso. Edificio Madero Monte Características: • 2 dormitorios • 2 baños completos • amplia sala de estar con cocina integrada • gran balcón con vista al mar con parrilla individual • aberturas DVH en aluminio anodizado 30 micrones en todo el edificio, con vidrios laminados interior y exterior de alto impacto • porcelanatos Italianos Portobello en Hall de recepción • horno y cocinas Domec • grifería Hydros • ascensor en acero inoxidable • SUM de uso común con parrilla y baño Edificio de excelente calidad constructiva, con una vista soñada. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos MARTINELLI Y HERNANDEZ PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Peron 1451

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Despensa JM3 min · 183 m
Kito4 min · 246 m
Nicolita5 min · 301 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica7 min · 434 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica7 min · 468 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica9 min · 549 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico1 min · 84 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico14 min · 926 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 102.450, un 25,7% mas que en septiembre de 2026 y un 17,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.450
Tendencia (4 semanas)
▲+17.2%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Peron 1451, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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