Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 175.000

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Departamento dos dormitorios a metros del mar

AVENIDA ARGENTINA 400 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 75 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 2.214 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.214
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Eugenia Marchesi DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN MONTE HERMOSO, BUENOS AIRES Descubre el encanto de este luminoso y moderno departamento de 3 ambientes, a metros del mar, ubicado en el corazón de Monte Hermoso, Buenos Aires. Situado en el piso 6 de un edificio de 8 pisos, este hogar de 90 m² (75 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos) te brindará un estilo de vida excepcional. Desde el momento en que cruzas el umbral, te envolverá una sensación de calidez y confort. Los amplios y cuidadosamente diseñados ambientes invitan a la relajación y al disfrute. Dos cómodas habitaciones , un baño completo y un toilet ofrecen el espacio y la privacidad que necesitas. La moderna cocina, equipada con los últimos avances tecnológicos, se integra armoniosamente al luminoso living-comedor, creando un ambiente fluido y acogedor. Imagina preparar deliciosos platos mientras disfrutas de la compañía de tus seres queridos en el amplio balcón. Completa este hogar una práctica cochera, brindándote la comodidad de contar con un espacio seguro para tu vehículo. Construido en el año 2026, este departamento a estrenar te permitirá vivir en un entorno moderno y funcional, rodeado de las comodidades que harán de tu día a día un verdadero placer. Sumérgete en el estilo de vida que este excepcional departamento en Monte Hermoso te ofrece. Déjate cautivar por su diseño, su luminosidad y su privilegiada ubicación sobre la Avenida Argentina. ¡Descubre tu nuevo hogar! Entrega estimada diciembre 2026 • FINANCIACION No esperes mas y contactame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.140.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 197.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 197.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AVENIDA ARGENTINA 400, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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