Departamento en venta en Centro Sur · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 42.500
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sur · 1 ambiente

Monoambiente en monte hermoso

Esteban Dufaur 200 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 1 ambiente, 21 m², USD 42.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.024 contra USD 1.739 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
23 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Florencia De la Prieta DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA MONTE HERMOSO Este departamento se presenta como una oportunidad accesible en la localidad costera de Monte Hermoso. Ubicado en primer piso por escalera sobre la peatonal principal el inmueble ocupa una superficie de 21 m² completamente cubiertos y renovados La unidad cuenta con un ambiente único que integra zona de estar y descanso, acompañado de un baño completo con instalaciones funcionales. Su distribución compacta lo convierte en una opción práctica para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alojamiento temporario o para quienes requieren una propiedad de bajo mantenimiento en zona de playa. La ubicación sobre Dufaur al 200 representa una ventaja estratégica, permitiendo acceso directo a los servicios y comercios de la zona. La proximidad a la costa y la infraestructura local hacen de este departamento una alternativa viable para quienes valoran la cercanía al mar con costos operativos reducidos. Ideal para inversores con visión de corto plazo o compradores que buscan consolidar patrimonio en una localidad con potencial turístico. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.496
Precio del aviso
USD 42.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.028
Sellos y tasas~1%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 371.627/mes

Necesitas ingresos por $ 1.486.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 42.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Esteban Dufaur 200, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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