Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sur · 4 ambientes

Venta semipiso frente al mar c/cochera y financiac

Av. Costanera 1400 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Hermoso, 4 ambientes, 100 m², USD 250.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.221 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
116 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Centro Sur

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Victor Ariel Acuña Hermoso semipiso frente al mar, en piso 2, espectacular vista abierta. Av. Costanera 1449. 3 dormitorios ( uno en suite ). 3 baños. 3 balcones. Parrilla en el departamento. Cochera cubierta , baulera, Quincho para 24 personas. Se puede vender amoblado. IMPECABLE. SE ACEPTA PERMUTA Y FINANCIACION. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Costanera 1400, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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