Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 58.500
+ ARS 15.000 de expensas

Departamento en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Departamento planta baja en venta monte hermoso

Nélida María Fossatty 800 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Sur, 3 ambientes, 40 m², USD 58.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Viviana Lujan Re VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PLANTA BAJA MONTE HERMOSO COSTA ATLÁNTICA Departamento en venta ubicado estratégicamente en Monte Hermoso, a tres cuadras del mar y 5 del centro, sobre asfalto, posee una superficie de 40 m² cubiertos que combina funcionalidad y comodidad. Propiedad ideal para inversión inmobiliaria o vivienda de descanso en zona costera. La unidad se distribuye en planta baja con dos dormitorios luminosos, cocina integrada al comedor y baño completo. El mismo presenta un estado general bueno, con servicios de gas envasado, agua corriente, electricidad y cloacas. Cuenta con cochera descubierta propia, agregando valor y comodidad a la propiedad. Su ubicación sobre calle Nélida María Fossatty permite fácil acceso y proximidad a los principales atractivos de Monte Hermoso. Superficie total: 50 m² (40 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos, 8 m² descubiertos). Distribución funcional que maximiza los espacios disponibles, ideal para quienes buscan una propiedad versátil en Monte Hermoso. Se entrega amoblado. Listo para escriturar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.534/mes

Necesitas ingresos por $ 2.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 189.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 58.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro Sur es USD 189.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nélida María Fossatty 800, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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