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Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 105,9 M
Cuota UVA desde $ 601.741/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 2 ambientes

Dpt0 planta baja al frente monte hermoso

Juan M Rosas 0 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Esteban Dufaur, 2 ambientes, 33 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 2.091 contra USD 1.771 de la mediana (+18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

DEPARTEMENTO EN JUAN M DE ROSAS ENTRE SALTA Y SANTA FE. COMPLEJO CANKUK II HERMOSO Y COMODO DPTO EN PLANTA BAJA AL FRENTE, CON UN SUPERFICIE CUBIERTA DE 33 METROS Y UNIDAD FUNCIONAL COMPLEMNTARIOS DESTINADA A COCHERA DE 12 DESCUBIERTA . COMPUESTO POR COCICNA COMEDOR ANTE BAÑO , BAÑO Y DORMITORIO . PARRILLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan M Rosas 0, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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