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Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 51.500
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 79,1 M
Cuota UVA desde $ 449.125/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Parque Esteban Dufaur · 2 ambientes

Venta monte hermoso 1 dormitorio

Río Uruguay 0 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Esteban Dufaur, 2 ambientes, 33 m², USD 51.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.561 contra USD 1.771 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 1.771
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

Oportunidad en Monte Hermoso Departamento en 2° piso por escalera, super luminoso al frente 1 Dormitorio 1 Baño Estado: Excelente A menos de dos cuadras del Mar, calle Rio Uruguay casi esquina Avenida Bahia Blanca Ideal Tanto para disfrutar tus vacaciones como para inversión de alquiler vacacional Listo para ingresar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.130
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.246
Sellos y tasas~1%
USD 515
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.125/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Uruguay 0, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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