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Departamento en venta en Centro Sur · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro Sur · 2 ambientes

Muy Buen Depto con Vista Al Mar!

DR. Viega 80 (los Pinos 80) · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en venta en Centro Sur publicados a menos de 5 cuadras de DR. Viega 80 (los Pinos 80).

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.548lo normal · 1.9772.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 83.015
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DR. VIEGA 80 / LOS PINOS 80: Excelente departamento de un dormitorio ubicado en piso 5 lateral, con balcón y vista al mar, en una de las zonas más buscadas de Monte Hermoso, a metros de la playa y muy cerca del centro/peatonal. Compuesto de living/comedor con salida al balcón, cocina separada, dormitorio con placar y baño completo. Sup 42 mts cub. Impecable estado. Calefacción por calefactor. Edificio con ascensor, encargado y rampa de ingreso. Expensas muy bajas (actualmente de aproximadamente $55.000). Cuenta con opción de cochera cubierta ubicada en Dr. Viega 56 a USD 25.000 (no incluida en el valor publicado) Se entrega totalmente amoblado y equipado. Una excelente opción tanto para uso propio como para renta, por su ubicación, estado general, vista al mar y cercanía a los principales puntos de Monte Hermoso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Patio Dufaur2 min · 128 m
Galeria Rambla II4 min · 247 m
Feria artesanal7 min · 474 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica6 min · 388 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica7 min · 439 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki2 min · 128 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton2 min · 151 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 489 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DR. Viega 80 (los Pinos 80), Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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