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Departamento 2 ambientes en venta en Bahía Blanca 76, Centro
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.429/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bahía Blanca 76, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 25% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 76.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 2.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.364
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.203
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Ed. Tres Ciudades, excelente ubicación a 2 cuadras del centro y 4 cuadras de la playa, 1 dormitorio, 1 baño completo, estar comedor con cocina integrada, balcón, cochera cubierta, gas natural, calefactor en el estar, cómodo, luminoso y a pasos de los principales centro de interés. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bahía Blanca 76

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Patio Dufaur5 min · 299 m
Feria artesanal5 min · 325 m
Galeria Rambla II6 min · 357 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 164 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica3 min · 187 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 278 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 306 m
Saltimbanki6 min · 357 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico7 min · 433 m
CAPS JUBILADOS Y PENSIONADOS · centro de salud · publico13 min · 838 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 71.000, un 5,3% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 71.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 76, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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