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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Depto 1 Dormitorio con Cochera Excelente Ubicación

Bahía Blanca 76 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 75.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 1.859 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
44 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en Ed. Tres Ciudades, excelente ubicación a 2 cuadras del centro y 4 cuadras de la playa, 1 dormitorio, 1 baño completo, estar comedor con cocina integrada, balcón, cochera cubierta, gas natural, calefactor en el estar, cómodo, luminoso y a pasos de los principales centro de interés. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 115.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahía Blanca 76, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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