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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida Intendente Majluf 239, Centro Sur
Departamento en venta
USD 62.500
= $ 99,2 M
Cuota UVA desde $ 563.765/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida Intendente Majluf 239, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Descripcion

A solo 200 metros del mar y a 200 metros del centro, ubicado sobre Avenida Magluf. La propiedad se encuentra en un 2° piso por escalera y cuenta con 37 m² distribuidos en: 2 dormitorios Cocina integrada 1 baño Patiecito interno con salida independiente Equipado con cocina eléctrica nueva y dos aires acondicionados. Posee 5 ventanas orientadas hacia Av. Magluf, lo que garantiza un ambiente muy luminoso y con excelentes vistas. Posibilidad de adquirirlo con muebles (a convenir). Una opción ideal para quienes buscan vacacionar, vivir o invertir en una de las zonas más prácticas de Monte Hermoso. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes, ley Nacional Ver datos , ley 22082 de lealtad comercial, ley 24240 de defensa al consumidor, las normas de Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, se informa que los agentes/gestores NO ejercen corretaje inmobiliario alguno. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores públicos colegiados. Todas las propiedades que se registran en el perfil, se encuentran a cargo del profesional matriculado Ver datos , por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones, son llevadas por el mismo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.906 en total: USD 62.500 del aviso mas USD 4.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 563.765 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 66.906
Precio del aviso
USD 62.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.512
Sellos y tasas~1%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.255.062/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Intendente Majluf 239

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Patio Dufaur2 min · 159 m
Galeria Rambla II5 min · 295 m
Feria artesanal7 min · 466 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica6 min · 389 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki3 min · 199 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton4 min · 244 m
Plaza Manuel Belgrano7 min · 472 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 40.500, un 4,7% menos que en septiembre de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Intendente Majluf 239, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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