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Casa en venta en RIO Iguazu 275, Parque Esteban Dufaur
Casa en venta
ARS 140.000
Cuota UVA desde $ 795/mes · ingresos $ 3.181
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen RIO Iguazu 275, Parque Esteban Dufaur

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Esteban Dufaur

Piden de mas

Pide $ 140.000, un 6% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Esteban Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de RIO Iguazu 275.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.5581.724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.468
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.213
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Monte Hermoso/ Modernisimo DUPLEX de excelente calidad constructiva./ A 50 metros del mar!!!! Sobre calle Rio Iguazu (entre Costanera y Rio Uruguay). Pertenece a un complejo de reciente construccion, ubicado en un primer nivel,con cochera semicubierta y piscina. Luminoso ambiente de cocina-comedor y living, que se integra con amplio balcon-terraza con parrilla. En planta alta tenemos dos dormitorios, ante bano y bano completo. Cuenta con "splits" en ambas plantas, El complejo incluye piscina con deck de madera. Excelente opcion de inversion. y el plus de tener pileta en el complejo. PARA MAS INFORMACION COMUNICATE Ver datos • Ver datos LORENA BRUNO PROPIEDADES Comedor Living comedor Solarium Agua corriente Desaguee cloacal Luz Luminoso Agua Potable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 149.870 en total: $ 140.000 del aviso mas $ 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795 por mes con ingresos de $ 3.181.

Costo total real$ 149.870
Precio del aviso
$ 140.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.388
Sellos y tasas~1%
$ 1.400
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIO Iguazu 275

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Tunas3 min · 181 m
Despensa JM6 min · 398 m
Kito10 min · 616 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica10 min · 621 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico7 min · 447 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico12 min · 773 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Esteban Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIO Iguazu 275, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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