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Casa en venta en Parque Esteban Dufaur
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Parque Esteban Dufaur

Casa en Venta, Monte Hermos, a m del Mar.

Chascomus al 700 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esteban Dufaur, 2 dormitorios, 80 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.147 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.147
Mediana m²
73 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

Casa en venta, en Monte Hermoso , a mts del Mar. CASA EN VENTA – MONTE HERMOSO Chascomus al 700 – Barrio Dufaur. A solo mts del mar, en un entorno muy tranquilo y residencial, se encuentra esta cómoda casa, muy bien conservada y lista para disfrutar. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios con placares. * 1 baño completo. * Living-comedor con cocina integrada. * Entrada para vehículos. * Amplia y cómoda parrilla. * Patio. * Aire acondicionado. * Calefacción por calefactor. * Techo completamente renovado. Una propiedad práctica, cómoda y muy cuidada, ubicada en una excelente zona de Monte Hermoso, a metros del mar. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chascomus al 700, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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