Casa 7 ambientes en venta en Córdoba 84, Parque Esteban Dufaur

Casa 7 ambientes en ventaen Córdoba 84, Parque Esteban Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
798 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Esteban Dufaur

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 81% mas que lo normal entre los 13 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Esteban Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 84.

81% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.530lo normal · 846980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 154.846
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Complejo de Dúplex en las Dunas – Monte Hermoso Ubicado en excelente zona, a tan solo media cuadra del mar, este complejo ofrece dos modernos dúplex diseñados para disfrutar del confort y la tranquilidad de la costa. Características generales: Ambos con dos plantas Calefacción por radiadores Estilo moderno y funcional Patio privado con parrilla en cada unidad Primer Dúplex: 3 habitaciones amplias 3 baños (2 baños completos, 1 en suite en la planta superior, 1 baño de servicio ubicado en el patio) Cocina separada Living comedor luminoso Patio con parrilla Segundo Dúplex: 2 habitaciones 1 baño Cocina integrada al living comedor Patio con parrilla La ubicación privilegiada en Las Dunas, a pasos del mar, convierte a este complejo en una opción ideal tanto para vacaciones como para residencia permanente, combinando modernidad, comodidad y cercanía con la playa. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Córdoba 84

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Compras
Las Tunas15 min · 985 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 60,9% menos que en septiembre de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 84, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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