venta
USD 175.000
Casa · 109m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Hermoso del Este · 5 amb · 3 dorm · 109 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Monte Hermoso del Este · 5 ambientes
El Colibrí 569 – Monte Hermoso del Este | Casa en Venta
El Colibrí 569 – Monte Hermoso del Este · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Monte Hermoso del Este, 5 ambientes, 111 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 2.613 contra USD 2.222 de la mediana (+17,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.222
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Monte Hermoso del Este
Descripcion
El Colibrí 569 – Monte Hermoso del Este | Casa en venta Excelente propiedad ubicada en Monte Hermoso del Este, desarrollada sobre un amplio lote de 15 metros de frente por 65 metros de fondo.
Cuenta con ambientes cómodos, amplios espacios exteriores y una distribución funcional.
Características principales: * 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor * Living comedor con hogar * Cocina semi separada * Amplio patio delantero * Jardín trasero con parrilla * Garage pasante * Lavadero y cocina adicional en el garage * Calefacción por radiadores * Todos los servicios * Perforación * Lote de 15 x 65 metros Consultas: Ver datos Ver datos [www.bochile.com](http://www.bochile.com) @bochile_inmobiliaria
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.539.598/mes
Necesitas ingresos por $ 10.158.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Colibrí 569 – Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires
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