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Casa en venta en Monte Hermoso del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 391 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en Monte Hermoso del Este · 4 ambientes

Encantadora Casa en Excelente Ubicación

Las Dunas 520 · Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Hermoso del Este, 4 ambientes, 75 m², USD 250.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 3.333 contra USD 2.222 de la mediana (+50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Monte Hermoso del Este

Descripcion

Hermosa casa en venta, en excelente ubicación en Monte Hermoso del Este, muy cerca de la playa y del centro, 2 dormitorios, vestidor, 2 baños, estar comedor con cocina integrada, jardín al frente y gran parque arbolado, amplia parrilla exterior, galería semicubierta, ingreso vehicular y estacionamiento para varios vehículos, con portón automatizado, calefacción por radiadores, caldera dual, cocina estilo "farmhouse" totalmente renovada, impecable estado, 75 m2 cubiertos sobre terreno de 670 m2, riego automatizado, ambientes súper cálidos con dimensiones óptimas para estadías relajadas y confortables, con la incorporación de varios espacios exteriores para uso recreactivo y de descanso, una propiedad única llena de encanto en cada detalle de terminación y decoración. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Dunas 520, Monte Hermoso del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires

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