Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 4 ambientes

Complejo Habitacional en Monte Hermoso - Rio Juramento Al 350

Complejo Habitacional - Monte Hermoso - Rio Juramento al 350 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Baños: 4
Sup. total: 620 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esteban Dufaur, 4 ambientes, 620 m², USD 360.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 581 contra USD 208 de la mediana (+178,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 208
Mediana m²: 720 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 amb en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MONTE HERMOSO Se vende complejo habitacional completo, ideal para renta turística o desarrollo inmobiliario. Superficie total: 620 m² El complejo cuenta con: 1 casa principal con dos habitaciones. Capacidad para 8 personas 2 dúplex. Capacidad para 5 personas cada uno 4 departamentos. Capacidad para 4 personas cada uno 1 departamento adicional. Actualmente usado como local Una propiedad versátil, con gran potencial de ingresos en una de las localidades costeras más elegidas de la provincia. Ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada en temporada y durante todo el año. APTA BANCO. ACEPTA FINANCIACION Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~1%: USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.155.263/mes

Necesitas ingresos por $ 12.621.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Esteban Dufaur

Mediana del barrio: USD 150.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Esteban Dufaur es USD 150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.