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Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 4 ambientes

Complejo Habitacional en Monte Hermoso - Rio Juramento Al 350

Complejo Habitacional - Monte Hermoso - Rio Juramento al 350 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
620 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MONTE HERMOSO Se vende complejo habitacional completo, ideal para renta turística o desarrollo inmobiliario. Superficie total: 620 m² El complejo cuenta con: 1 casa principal con dos habitaciones. Capacidad para 8 personas 2 dúplex. Capacidad para 5 personas cada uno 4 departamentos. Capacidad para 4 personas cada uno 1 departamento adicional. Actualmente usado como local Una propiedad versátil, con gran potencial de ingresos en una de las localidades costeras más elegidas de la provincia. Ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada en temporada y durante todo el año. APTA BANCO. ACEPTA FINANCIACION Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Tunas6 min · 405 m
Despensa JM12 min · 745 m
Kito13 min · 855 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 CLYDE LIDIA OLMOS · adultos · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 GUSTAVO CERATI · otros · publica3 min · 171 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico5 min · 297 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico5 min · 348 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 60,3% menos que en septiembre de 2026 y un 38,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Complejo Habitacional - Monte Hermoso - Rio Juramento al 350, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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