Casa 4 ambientes en venta en Rio Santa Cruz al 300, Parque Esteban Dufaur

Casa 4 ambientes en ventaen Rio Santa Cruz al 300, Parque Esteban Dufaur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
720 m²

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en Monte Hermoso! Esta encantadora casa ubicada sobre calle Rio Santa Cruz a solo 300 metros del mar, te espera para que la hagas tuya. Con un generoso terreno de 720 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan espacio y comodidad en una de las localidades más atractivas de la Costa Atlántica. La casa cuenta con 4 amplias habitaciones y 2 baños, perfecta para familias en crecimiento o para recibir a invitados. Imagina las reuniones familiares o con amigos alrededor del quincho, un espacio adicional que añade un toque especial a esta propiedad. Un frente de 18 metros y una profundidad de 40 metros aseguran espacio suficiente para disfrutar del aire libre y, además, un estacionamiento cubierto para tu comodidad. Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento. Si bien requiere algunas refacciones, la casa sigue ofreciendo un ambiente acogedor y cálido. Situada en un entorno agradable dentro Monte Hermoso, disfrutarás de la cercanía al mar y de un espacio verde inigualable. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar donde cada día se siente como vacaciones! Ven y conoce tu futura casa. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Santa Cruz al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Tunas3 min · 179 m
Despensa JM5 min · 324 m
Kito8 min · 501 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica6 min · 360 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica8 min · 536 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico7 min · 447 m
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 150.000USD 135.00023 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 127.000, un 60,3% menos que en septiembre de 2026 y un 38,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Esteban Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Santa Cruz al 300, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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USD 135.000
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