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Casa en venta en Centro Sur · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 285,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en Centro Sur · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dorm. en Monte Hermoso

Avenida Argentina 1.000 monte hermoso · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sur, 4 ambientes, 170 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.088 contra USD 833 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro Sur

Descripcion

A solo 1 cuadra de la playa (Parador Océano) No es solo una casa… es la oportunidad de disfrutar uno de los balnearios más elegidos de la costa. Playas amplias, atardeceres únicos y la tranquilidad que todos buscan. Lote de 480 m² 170 m² construidos aprox. Amplio patio y jardín al frente Cochera / entrada para varios vehículos Quincho La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios con placares • 2 baños completos, uno con antebaño • Cocina • Living-comedor amplio y muy luminoso • Lavadero interno (continuo a la cocina) • Quincho con baño, ideal para reuniones todo el año • Patio amplio, en dos niveles Todos los servicios: luz, gas, agua, internet, cable, alarma y seguro Rejas, mosquiteros y persianas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.624.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.497.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sur es USD 185.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Argentina 1.000 monte hermoso, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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