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Casa en venta en Chaco 100, Centro Sur
Casa en venta
USD 380.000
= $ 603,4 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Chaco 100, Centro Sur

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 79% mas que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 100.

79% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.0616001.646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 79% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 212.199
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en Venta a metros del mar.Costanera y Chaco. 4 dormitorios. Cocina separada. Lavadero. Garage para dos vehículos. 4 baños. Sum con terraza y vista al mar. Con alto potencial de rentabilidad. Construcción sólida de excelente calidad y en muy estado de conservación. Se analiza permuta por menor valor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chaco 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Nicolita4 min · 257 m
Kito5 min · 332 m
El Pastelero6 min · 370 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica8 min · 492 m
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 739 m
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 893 m
Plaza San Martin16 min · 997 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 556 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 825 m
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de casas en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 217.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Centro Sur

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 217.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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