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Casa 3 ambientes en venta en AV. Argentina 361 Monte Hermoso, Centro Sur
Casa en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen AV. Argentina 361 Monte Hermoso, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
170 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Sur

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Centro Sur publicados a menos de 10 cuadras de AV. Argentina 361 Monte Hermoso.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.045lo normal · 1.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.342
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AV. ARGENTINA 361: Casa en PH al frente, de estilo antiguo y en muy buen estado de conservación. Cuenta con 2 dormitorios, living/estar, cocina/comedor, un baño, patio, garage para un vehículo. Sup 110 m² cubiertos sobre lote de 170 m². Ubicación clave tanto para uso familiar como para renta temporaria: mar y centro a distancia peatonal, sin depender del auto! Ambientes funcionales con amoblamiento incluido, lo que la convierte en una opción lista para vivir y con excelente potencial de renta en temporada. SE VENDE AMOBLADA No toman permuta A SÓLO DOS CUADRAS DEL MAR y TRES DEL CENTRO !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. Argentina 361 Monte Hermoso

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Familia2 min · 144 m
Feria artesanal4 min · 238 m
El Pastelero5 min · 321 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE EDUCACION DE ADULTOS Nº701 FLORENTINO AMEGHINO · adultos · publica4 min · 285 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ING. ESTEBAN DUFAUR · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 251 m
Plaza San Martin8 min · 496 m
Saltimbanki9 min · 563 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico5 min · 340 m
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 29,2% menos que en septiembre de 2026 y un 29,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-29.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Argentina 361 Monte Hermoso, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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