venta
USD 220.000
Casa · 117m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Aldea del Este · 5 amb · 3 dorm · 117 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Aldea del Este · 4 ambientes
Duplex en Venta de 4 Ambientes en Monte del Este Amoblado
Los Cardenales 550 · Aldea del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Aldea del Este, 4 ambientes, 109 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.606 contra USD 1.880 de la mediana (-14,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.880
- Mediana m²
- 117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aldea del Este
Descripcion
Hermoso Duplex de 109 mts. aprox., ubicado en Monte del Este, sobre calle Cardenales N°550.
Planta baja: living comedor con cocina integrada, toilette, lavadero separado, galería con parrilla, deck y entrada para auto.
Planta alta: 3 dormitorios luminosos con placares.
Baño con ducha y ante-baño.
Calefacción por radiadores, aberturas de PVC color madera, pisos de porcelanato, excelentes detalles de terminación.
Amoblado de primera.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 187.337
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.809/mes
Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Cardenales 550, Aldea del Este, Monte Hermoso, Buenos Aires
