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Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar! Monte Hermoso

Malvinas y RÍO Iguazú · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Esteban Dufaur

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Esteban Dufaur publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas y RÍO Iguazú.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.5791.4021.839

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.554
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.213
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

MALVINAS y RÍO IGUAZÚ: Monte Hermoso. DÚPLEX A ESTRENAR!! Compuestos de 2 dorm y 2 baños. Calefacción por radiadores. Porcelanato. Aberturas aluminio gris anodizado. Doble Vidrio DVH con persianas. Ventanal gigante a patio privado con fogón. Patios que van de 4x6 a 4x12 dependiendo de la ubicación del dúplex. Estacionamiento. Sup 70 mts y 80 mts (totales). Tiene agua de red, cloacas, gas natural. Conexiones para lavarropas automático y equipos de aire. Plano aprobado. LISTOS PARA INGRESAR!! Se entrega todo terminado, césped, vereda, fogones, etc

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Las Tunas1 min · 74 m
Despensa JM8 min · 522 m
Kito11 min · 698 m
Educacion · 7 en la zona
ANEXO A INSTITUTO SUPERIOR Nº79 · superior · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 CRUCERO GENERAL BELGRANO · inicial · publica6 min · 386 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ESTEBAN DUFAUR · primaria · publica6 min · 397 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA MONTE HERMOSO · centro de salud · publico9 min · 574 m
CENTRO INTEGRADOR COMUNITARIO · centro de salud · publico9 min · 592 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MONTE HERMOSO (MONTE HERMOSO) · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Esteban Dufaur

El precio de casas de 2 dormitorios en Parque Esteban Dufaur esta hoy en una mediana de USD 91.000, un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Parque Esteban Dufaur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 91.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Parque Esteban Dufaur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas y RÍO Iguazú, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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