Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes

Dúplex a Estrenar! Monte Hermoso

Malvinas y RÍO Iguazú · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esteban Dufaur, 3 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 1.147 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.147
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

MALVINAS y RÍO IGUAZÚ: Monte Hermoso. DÚPLEX A ESTRENAR!! Compuestos de 2 dorm y 2 baños. Calefacción por radiadores. Porcelanato. Aberturas aluminio gris anodizado. Doble Vidrio DVH con persianas. Ventanal gigante a patio privado con fogón. Patios que van de 4x6 a 4x12 dependiendo de la ubicación del dúplex. Estacionamiento. Sup 70 mts y 80 mts (totales). Tiene agua de red, cloacas, gas natural. Conexiones para lavarropas automático y equipos de aire. Plano aprobado. LISTOS PARA INGRESAR!! Se entrega todo terminado, césped, vereda, fogones, etc

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Esteban Dufaur

Mediana del barrio: USD 150.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Esteban Dufaur es USD 150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.