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Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 145,8 M
Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 3 ambientes

Casa Monte Hermoso

Río Juramento 800 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esteban Dufaur, 3 ambientes, 75 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.095 de la mediana (+15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
73 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

Casa Monte Hermoso 2 dormitorios planta alta (75m2) Living cocina comedor baño planta baja Opción amoblada Portón eléctrico Semicubierto pérgola Muy buen terreno para seguir desarrollando (356m2) barrio Las Dunas 8 cuadras de la playa 20 del centro Todos los servicios Se evalúa permuta No apta crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Juramento 800, Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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