Casa en venta en Parque Esteban Dufaur · 1 ambiente

Venta lote con funcional a 2 cuadras de la playa

Avenida Santa Fe 0 · Parque Esteban Dufaur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Esteban Dufaur, 1 ambiente, 45 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.867 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 84.000
Mediana precio/m²: USD 1.867
Mediana m²: 45 m²

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hasta 1 amb en Parque Esteban Dufaur

Descripcion

LOTE CON FUNCIONAL EN VENTA EN MONTE HERMOSO AVENIDA SANTA FE BUENOS AIRES Ubicada sobre la Avenida Santa Fe, la arteria principal que conecta con todo lo que el balneario ofrece esta gran oportunidad de inversión. La construcción actual funciona como punto de partida para un proyecto de transformación. Con baño completo y cocina separada brinda infraestructura básica sobre la cual desarrollar. El terreno amplio es el verdadero tesoro aquí, permitiendo expansiones, reformas o reconstrucciones totales que adapten la propiedad a necesidades residenciales o inversoras. Puede evaluar permuta por departamento en Bahía Blanca. No dudes en consultarnos!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922

Precio del aviso: USD 84.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.033
Sellos y tasas~1%: USD 840
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.037/mes

Necesitas ingresos por $ 2.944.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Esteban Dufaur

Mediana del barrio: USD 110.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 84.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Esteban Dufaur es USD 110.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.