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Casa 3 ambientes en venta en Zuchiatti al 2100, Centro Sur
Casa en venta
USD 140.000
= $ 220,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zuchiatti al 2100, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN –Dúplex en Las Dunas | Monte Hermoso Sobre Av. Zucchiatti, en el consolidado Barrio Las Dunas de Monte Hermoso, se ofrece esta propiedad compuesta por un dúplex, ideal para explotación turística o renta permanente. Se desarrolla en dos plantas, con espacios cómodos, funcionales y excelente capacidad para alquiler vacacional, uno de los formatos más demandados en la ciudad. Cuenta con: 2 dormitorios (uno con balcón) en planta alta 2 baños Cocina Living comedor Calefacción por gas natural Galería con parrilla, mesada y Bacha Amplio espacio verde con juegos 75 M2 ? Unidad lista para generar ingresos ? Alta demanda de alquiler temporario en la zona ? Amplio parque y espacios exteriores ? Galería cubierta con parrilla ? Espacio vehicular ? Ubicación estratégica sobre avenida principal Ideal para: ?? Renta turística temporada verano ?? Uso mixto (disfrute + ingreso) ?? Inversión familiar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Zuchiatti al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Rambla II2 min · 135 m
Patio Dufaur2 min · 142 m
Feria artesanal3 min · 211 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica3 min · 194 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki3 min · 179 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 223 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton6 min · 409 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 29,2% menos que en septiembre de 2026 y un 29,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-29.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuchiatti al 2100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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