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Casa en venta en Centro Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Centro Sur · 3 ambientes

Casa en Monte Hermoso

Zuchiatti al 2100 · Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Sur, 3 ambientes, 400 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN –Dúplex en Las Dunas | Monte Hermoso Sobre Av. Zucchiatti, en el consolidado Barrio Las Dunas de Monte Hermoso, se ofrece esta propiedad compuesta por un dúplex, ideal para explotación turística o renta permanente. Se desarrolla en dos plantas, con espacios cómodos, funcionales y excelente capacidad para alquiler vacacional, uno de los formatos más demandados en la ciudad. Cuenta con: 2 dormitorios (uno con balcón) en planta alta 2 baños Cocina Living comedor Calefacción por gas natural Galería con parrilla, mesada y Bacha Amplio espacio verde con juegos 75 M2 ? Unidad lista para generar ingresos ? Alta demanda de alquiler temporario en la zona ? Amplio parque y espacios exteriores ? Galería cubierta con parrilla ? Espacio vehicular ? Ubicación estratégica sobre avenida principal Ideal para: ?? Renta turística temporada verano ?? Uso mixto (disfrute + ingreso) ?? Inversión familiar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Sur

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Sur es USD 169.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zuchiatti al 2100, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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