Casa 3 ambientes en venta en Esteban Dufaur 200, Centro Sur

Casa 3 ambientes en ventaen Esteban Dufaur 200, Centro Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
750 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Yamila Amalfi VENTA DE CASA MAS LOCAL AL FRENTE, IDEAL INVERSIONISTAS, POR SU GRAN LOTE DE 750M2. UBICACION ESTRATEGICA EN PLENO CENTRO DE MONTE HERMOSO. CASA: DOS DORMITORIOS BAÑO COMEDOR COCINA LOCAL DE APROXIMADMENTE 90M2 ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA OCTUBRE 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esteban Dufaur 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saltimbanki) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Patio Dufaur1 min · 39 m
Galeria Rambla II2 min · 104 m
Feria artesanal5 min · 308 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica5 min · 299 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 GOLETA LUCINDA SUTTON · otros · publica6 min · 370 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Saltimbanki1 min · 73 m
Plaza Goleta Lucinda Sutton5 min · 303 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 326 m
Salud
PUESTO SANITARIO COSTANERA · centro de salud · publico4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Centro Sur esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 29,2% menos que en septiembre de 2026 y un 29,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-29.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Dufaur 200, Centro Sur, Monte Hermoso, Buenos Aires

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