Casa 4 ambientes en ventaen Fair 1495, Los Robles de Monte Grande

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 241 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Robles de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 30% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Los Robles de Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Fair 1495.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.291984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 122.636
Tamaño normal: 106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 7 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.667
Tardaron en salir: 48 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

HERMOSA CASA 4 AMBIENTES EN EL BARRIO LOS ROBLES QUE CONSTA DE LO SIGUIENTE: -Living comedor amplio con pisos de porcelanato -Cocina independiente con mesada, bajo mesada y alacena de primera calidad -Dormitorio chico con placard -Baño completo con bañera -Dormitorio principal con placard en suite (baño completo) -Dormitorio estandar con placard -Galeria semicubierta -Jardin parquizado -Parrilla -Cochera para dos autos. La propiedad posee losa radiante electrica y aires acondicionados split frio/calor en todos los ambientes El barrio cuenta con seguridad 24hs, pileta, gimnasio y sum. Expensas aproximadas $39.000 (Junio 2023)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fair 1495

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona

Spot9 min · 593 m

Luna10 min · 625 m

La Lonja10 min · 637 m

Educacion · 10 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 80 m

JARDIN DE INFANTES Nº 934 ELSA BORNEMANN · inicial · publica7 min · 434 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 EL QUERANDI · primaria · publica7 min · 434 m

Espacios verdes

Plaza La Campana13 min · 809 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 14 MONTANA DE MONTE GRANDE · centro de salud · publico9 min · 601 m