Casa 4 ambientes en venta en Maipu 3000, Belleville

Casa 4 ambientes en ventaen Maipu 3000, Belleville

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
779 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belleville

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 8% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Belleville publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 3000.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.492lo normal · 1.3841.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.062
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.261
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Belleville, Canning Hermosa propiedad desarrollada en una sola planta, que combina funcionalidad, comodidad y excelente distribución. Cuenta con un luminoso estar-comedor integrado a la cocina, creando un espacio amplio y moderno para disfrutar en familia. La cocina incluye conexión para lavavajillas. Dispone de dos dormitorios con placard, un baño completo y un dormitorio principal en suite, equipado con vestidor y baño privado. Además, posee lavadero independiente, galería descubierta con baño externo y parrilla con bacha, ideal para encuentros al aire libre. El exterior se complementa con un amplio jardín. Confort: Calefacción por piso radiante Refrigeración con preinstalación preparada Aberturas de aluminio DVH Sobre el Barrio: Belleville esta ubicado en la mejor zona de Canning, tiene como vecinos linderos a Circulo Social Hebreo, Brickland y La Villette. Se encuentra a solo unos minutos de Las Toscas Shopping y a 30 minutos de ciudad de Buenos Aires. Belleville cuenta con 16 hectáreas de tierras naturales con condiciones excepcionales de altura y escurrimiento de las aguas de lluvia. El Barrio posee con el suministro de electricidad subterráneo provisto por Edesur, Red de Gas Natural provisto por Metrogas, Red Cloacal y Seguridad las 24 horas. XINTEL(NNI-NNI-3548)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.601.914 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.601.914/mes

Necesitas ingresos por $ 6.407.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Belleville

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belleville esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belleville

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Belleville.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 3000, Belleville, Monte Grande, Buenos Aires

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