Casa en venta en Belleville · 4 ambientes

Casa en venta en Belleville · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Barrio Cerrado Beneville Canning

Belleville · Belleville, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
780 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belleville

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 10% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Belleville publicados a menos de 10 cuadras de Belleville.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.408lo normal · 1.5711.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.571
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[CAMPARA-184] VENTA CASA A ESTRENAR EN CANNING, BARRIO CERRADO BELLEVILLE LOTE 119 Ubicada en la calle Maipú 2250, en el exclusivo barrio cerrado Belleville, Canning, Esteban Echeverría, esta hermosa casa en venta ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort, seguridad y estilo de vida en un entorno privilegiado. la propiedad combina funcionalidad y comodidad en una planta sobre un amplio terreno de 780 m² (20×39), con 120 m² cubiertos. La orientación sur garantiza luminosidad y calidez durante todo el año. Características principales: 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios, el principal con baño en suite y vestidor amplio. 3 Baños Lavadero, living con cocina comedor con excelente vista al contrafrente. Cochera y estacionamiento adicional para visitantes. Espacioso jardín de 660 m² quinchocon parrilla Agua corriente, cloacas, gas natural, internet y WiFi. Sistema de calefacción y pre instalacion aire acondicionado. Este inmueble, en un barrio cerrado que garantiza seguridad 24 horas, con espacios verdes, plaza de juegos, senda aeróbica y todas las comodidades modernas, es ideal para familias que valoran calidad de vida y tranquilidad. También representa una excelente oportunidad de inversión en un entorno en constante crecimiento. Detalles del barrio Belleville: Ubicado en 16 hectáreas desarrolladas 142 lotes de aproximadamente 800 m² Seguridad integral: cerco eléctrico, alambrado olímpico, vigilancia 24/7 Infraestructura completa: red de agua, cloacas, gas natural, electricidad subterránea, alumbrado y más No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno exclusivo y privilegiado. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-3.4% total
USD 175.000USD 169.00021 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 175.000 → USD 169.000-3.43%

Como vinieron los precios en Belleville

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belleville esta hoy en una mediana de USD 179.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belleville

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Belleville.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belleville, Belleville, Monte Grande, Buenos Aires

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USD 169.000
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