Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 90.000

Ph en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes

Venta PH 4 ambientes + cochera en Lanus Este OPORT

Avenida 9 de Julio 4500 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Chingolo Centro, 4 ambientes, 144 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Carlos Villavicencio Se trata de un PH en un barrio tranquilo y muy bien ubicado, con frente a la Av. 9 de Julio 4526, Monte Chingolo, Lanus Este, Pcia de Bs. As., de 272,31 m2 totales. En la PB nos encontramos con una cochera amplia para dos vehículos, vestíbulo con espacio de guardado, y una cómoda escalera que lleva a la Planta alta. El primer piso que consta de 93,86 m2, nos encontramos con un importante living comedor de 3,90 x 3,50 mts., muy luminoso con ventana a la calle, seguido de un pasillo distribuidor que conecta con 3 amplios dormitorios (dos de ellos con balcón a la calle) y un baño completo; y conecta también con una amplia y confortable cocina-comedor, la que nos brinda una salida a un patio semicubierto de 5,75 x 2,39 mts, con más un lavadero cerrado de 2,24 x 1,45 mts. Finalmente, la propiedad tiene una gran terraza (en muy buen estado) de 98,98 m2 con un pequeño galpón de 12,50 m2. No te pierdas esta excelente oportunidad. Contáctanos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 4500, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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