alquiler
$500.000
PH en Alquiler en Monte Chingolo, Partido de Lanús
Villa de las Higueritas · 3 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 19 dias
Ph en alquiler en Villa de las Higueritas · 3 ambientes
PH en alquiler en Monte Chingolo
Juncal 3900 · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Monte Chingolo, 3 ambientes, 58 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa de las Higueritas
Descripcion
La propiedad cuenta con una superficie total de 70 m², de los cuales 58 m² son cubiertos y 12 m² descubiertos.
La distribución interna ofrece un ambiente acogedor con 3 espacios bien definidos: dos dormitorios iluminados y un baño.
El PH se complementa con un patio.
Entre sus características, se destacan servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz, garantizando una vida cómoda y práctica.
Con una disposición interna que asegura privacidad y confort.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juncal 3900, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires
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