Casa en venta en Villa Independencia · 6 ambientes
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en Villa Independencia · 6 ambientes

"venta en block" 2 casas de 3amb. C/u. C/ cochera.

Coronel Juan N. Méndez 2800 · Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
388 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Independencia, 6 ambientes, 102 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 783 contra USD 776 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
103 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Independencia

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: María Elena Flederhasz \"VENTA EN BLOCK\" 2 CASAS DE 3 AMB. C/U. C/ COCHERA, JARDÍN Y TERRAZA. VENTA EN BLOCK DE 2 CASAS INDEPENDIENTES. SIN SUBDIVIDIR. ++++++++++++ \"ZONA RESIDENCIAL\". UBICADA A 300 MTS. DE CONDARCO Y 700 MTS. DE ROMA. ACCESO A VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS. CASA AL FRENTE: • Entrada para auto. • Cocina comedor / living de 7,00mts x 3,35mts: con estufa y aire acondicionado. Cocina con bajo mesada y amueblada. • Hall de distribución de 1,00mts x 1,80mts. • Dormitorio principal al frente con placard de 3,80mts x 3,30mts. • Baño completo en vestíbulo de 2,40mts x 1,60mts con piso de porcelanato. • Dormitorio al contrafrente con placard de 3,80mts x 3,35mts. • Patio con cerramiento techo y buhardilla y escalera con acceso a terraza: 2,80mts x 3,35mts. • Terraza y cuarto de guardado: 18,00mts x 8,66mts. 2º PH (ENTRADA INDEPENDIENTE) Casa moderna a terminar. Construcción mixta. • Amplio espacio verde al frente de la vivienda. • Living comedor con cocina integrada de 3,40mts x 7,20mts. • Hall distribución de 1,00mts x 1,40mts. • Baño con ante baño y toilette de 2,25mts x 1,60mts. • Dormitorio al frente de 3,30mts x 3,30mts. • Dormitorio al contrafrente de 2,40mts x 3,40mts. • Sector de guardado. • Patio trasero de 15mts x 8,66mts. con construcción de quincho a terminar con conexión. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX PODES ACCEDER A UN PRESTAMO \"LENDAR\" QUE TE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DEL INMUEBLE, CON MINIMOS REQUISITOS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Juan N. Méndez 2800, Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

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