Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Venta casa 3 amb c/patio apto credito-lanus.e

Coronel Juan N. Méndez 2400 · Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Independencia, 3 ambientes, 107 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 561 contra USD 561 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 561
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Independencia

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MONTE CHINGOLO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en Monte Chingolo sobre Coronel Juan N. Méndez, que presenta una excelente oportunidad de inversión o vivienda. Se trata de una casa con 198 m² de terreno que distribuye 107 m² cubiertos y 91 m² descubiertos, permitiendo múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio. La vivienda cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, 1 habitación (posibilidad de 1 dormitorio mas) y 1 baño completo. Incluye cochera, lo que representa una ventaja significativa en la zona. La configuración de la propiedad, con su proporción equilibrada entre espacios cubiertos y descubiertos, la convierte en una alternativa versátil. Tanto para quienes buscan una vivienda funcional como para inversores interesados en potenciales mejoras o ampliaciones. La ubicación en Monte Chingolo ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público. El inmueble se encuentra clasificado como apto crédito, facilitando las opciones de financiamiento para compradores interesados. Una oportunidad concreta en una zona consolidada de la región sur del Gran Buenos Aires. CUENTA CON: *living *cocina- comedor * 1 habitación (posibilidad de una segunda ) *baño completo *patio delantero y trasero con parrilla *galponcito de guardado *cochera *escalera con acceso a la terraza SERVICIOS: agua,luz,gas y cloacas CONECTIVIDAD: -527/522 -299 -526 TE IMAGINAS VIVIENDO ALLI? SOLICITA TU VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Juan N. Méndez 2400, Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

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